Penjualan Pajak DC

The Sale Washington Tahunan Pajak DC adalah pelelangan umum sifat yang dibutuhkan oleh undang-undang. Lelang terdiri dari properti yang belum dibayar pajak properti riil selama satu tahun atau lebih. Penjualan lien pajak properti adalah kendaraan Distrik untuk memulihkan pendapatan pajak yang diperlukan untuk mendanai layanan kota yang vital.

Yang mengejutkan banyak orang (termasuk beberapa investor yang benar-benar berpartisipasi dalam pelelangan), tawaran yang menang di Lelang Pajak DC tidak secara otomatis menyampaikan hak milik properti kepada pembeli. Ada prosedur dan proses hukum yang harus diselesaikan oleh penawar sebelum menjadi Menjadi Profesional Pajak pemilik properti yang dilelang. Pemilik saat ini dapat membayar pajak terutang dan memulihkan kepemilikan properti sampai saat akta dikeluarkan untuk penawar / pembeli.

Di District of Columbia, sekitar 95% properti yang akan dilelang ditebus oleh pemilik setelah lelang. Karena ini adalah kasusnya, banyak investor mengambil bagian dalam Penjualan Pajak DC bukan untuk akuisisi properti, tetapi untuk tingkat bunga tinggi yang dibayarkan pada Certificate of Sale - saat ini 18% per tahun.

The Lien Pajak DC Properti Dijual terdiri dari semua jenis properti: komersial, perumahan, kosong dan properti terbengkalai. Berikut ini adalah gambaran umum dari proses tersebut.

Lien Pajak DC Langkah 1: Pemberitahuan Terakhir tentang Kenakalan .

Langkah pertama dalam proses Penjualan Pajak adalah Pemberitahuan Akhir Kenakalan . Pemberitahuan ini dikirimkan ke pemilik properti yang dapat dijual di Penjualan Pajak. Untuk mencegah properti diiklankan dan / atau dijual, pemilik berandalan harus membayar tagihan secara penuh , baik dengan cek atau uang tunai bersertifikat. 

Lien Pajak DC Langkah 2:   Iklan koran.

Secara hukum, properti yang akan dijual di Penjualan Pajak harus terdaftar di dua surat kabar lokal. The Washington Post dan The Washington Times biasanya memuat iklan Penjualan Pajak Properti DC. Tidak semua properti yang Anda lihat Pajak Pribadi dan Akuntansi tercantum di koran akan dilelang. Karena pajak properti dipenuhi, properti dihapus dari daftar Penjualan Pajak.

Lien Pajak DC Langkah 3: Pemeriksaan Properti.

Sangat penting bahwa siapa pun yang tertarik untuk membeli properti di Penjualan Pajak memeriksa properti sebelum tanggal lelang. Sama pentingnya untuk meneliti kewajiban lain yang mungkin ada di properti. Contoh dari kewajiban ini adalah tagihan air, gas dan / atau listrik.

Lien Pajak DC Langkah 4: Pendaftaran Penjualan Pajak.

Pembeli harus mendaftar untuk berpartisipasi dalam Penjualan Pajak DC. Pada saat pendaftaran, jika Anda adalah individu atau badan bisnis yang berhutang pajak ke District of Columbia, Anda tidak dapat berpartisipasi. Pembeli juga harus membayar deposit pada saat pendaftaran sebesar 20% dari jumlah yang dia ingin menawar, atau $ 100, mana yang lebih tinggi.

Lien Pajak DC Langkah 5: Lelang.

Sebuah Pajak Penjualan Biaya dari $ 150,00 ditambahkan ke jumlah pajak tertunggak pada saat lelang. Tawaran awal akan sebesar jumlah pajak yang menunggak ditambah biaya penjualan pajak. Jumlah tawaran yang menang adalah angka terakhir yang dipanggil oleh juru lelang. Penawar yang berhasil memiliki lima hari kerja sejak hari terakhir penjualan pajak untuk membayar jumlah penawaran secara penuh.

Lien Pajak DC Langkah 6: Periode Menunggu.

Penawar yang menang (sekarang Pembeli) harus menunggu enam bulan sebelum memulai tindakan pengadilan untuk mendapatkan properti. Pada bulan keempat masa tunggu, pembeli dapat mulai melakukan pencarian judul properti dan penelitian hak gadai lainnya.

DC Tax Lien Langkah 7: Tindakan penyitaan.

Setelah pencarian judul selesai dan periode enam bulan telah berlalu, pembeli dapat mengajukan tindakan dengan Pengadilan Tinggi Distrik Columbia untuk menyita hak tebusan pemilik. Meskipun bagian dari proses ini dapat dilakukan oleh pembeli, sangat disarankan untuk mendapatkan layanan dengan pengacara.

Pemilik Hak Penebusan.

Pemilik properti dapat menebus propertinya kapan saja sebelum dikeluarkannya perintah pengadilan yang merampas hak tebusan mereka. Jika pemilik menebus selama atau setelah masa tunggu enam bulan, tetapi sebelum tindakan penyitaan diajukan, pemilik harus membayar semua penilaian, pajak properti riil, biaya dan biaya yang dinilai terhadap properti dan biaya pra-pengaduan yang dikeluarkan oleh Pajak Penjualan. pembeli. Biaya pra-pengaduan telah ditetapkan oleh undang-undang.

Jika penebusan terjadi setelah masa tunggu enam bulan dan setelah tindakan penyitaan diajukan, pemilik harus membayar semua pajak, penilaian, biaya, dan biaya yang dinilai terhadap pemilik properti; biaya pra-pengaduan yang dikeluarkan oleh pembeli Penjualan Pajak; dan biaya hukum. The Pajak DC Sale pembeli akan diganti harga beli ditambah bunga yang dibayar pada 1 1/2% per bulan pada penebusan pemilik. Perhatikan bahwa bunga hanya dibayarkan berdasarkan jumlah harga pembelian, yang merupakan pajak tunggakan. Bunga tidak dibayarkan atas jumlah surplus apa pun.

Akta Pajak.

Ini adalah perintah pengadilan yang memberi pembeli hak untuk mengeluarkan akta pajak. Ketika perintah pengadilan dikeluarkan, pembeli harus membayar semua pajak, penilaian, biaya, dan biaya (termasuk denda dan bunga) yang dinilai terhadap properti.

Pembayaran pajak Properti Real adalah tanggung jawab setiap pemilik properti di Distrik Columbia. Namun, ketika pajak properti menunggak, hilangnya pendapatan mengancam infrastruktur kota. Pendapatan dari pajak-pajak inilah yang mendukung program dan fasilitas kota, termasuk sekolah, perpustakaan, polisi, pemadam kebakaran dan sistem darurat lainnya, serta pembersihan dan perbaikan jalan.

Tidak ada keuntungan tambahan yang dibuat oleh pemerintah kota dari pelelangan properti pribadi. Ada manfaat yang lebih besar untuk semua ketika pemilik membayar tagihan pajak tepat waktu dan mempertahankan kepemilikan properti yang stabil dan jangka panjang.

Shawn E. Costley adalah pendiri [http://www.DCTaxSales.com] kursus pelatihan online nomor satu di negara itu mengenai topik mempersiapkan dan berpartisipasi dalam proses Penjualan Pajak Washington DC. Dengan tingkat pembayaran bunga 18% per tahun, Lelang Penjualan Pajak ini menarik kehadiran secara nasional. Pengetahuan tentang proses lelang sangat penting untuk kesuksesan Anda.

Panduan Pelatihan Penjualan Pajak DC adalah kursus online lengkap yang menguraikan proses dan prosedur Lelang Pajak Properti DC baik sebelum maupun setelah menerima pemenang lelang. Topik dalam kursus ini meliputi:

• Tanggal, Waktu & Lokasi

• Bagaimana cara mendaftar

• Info Diperlukan untuk Mendaftar

• Partisipasi Wajib Pajak Tunggakan

• Memperoleh Daftar Penjualan Properti

• Melakukan uji tuntas Anda

• Pemeriksaan Properti

• Memahami Proses Penawaran

• Melakukan Pembayaran Akhir

• Denda karena tidak membayar

• Memperoleh Sertifikat Penjualan

• Penyitaan & Pemrosesan Pengadilan